Minha Casa Minha Vida: Saiba como Funciona!
Fique por dentro de um dos principais programas de governo que beneficia as famílias carentes (baixa renda) de todo o Brasil, permitindo que possam conquistar a tão sonhada casa própria com taxas e juros baixos. É o programa Minha Casa Minha Vida! Saiba mais!
O que é o Programa Minha Casa Minha Vida?
Esse programa foi criado no ano de 2009 pelo Governo Federal e nada mais é do que uma iniciativa que alia o governo federal, os estados, municípios e empresas, a fim de ofertar melhores condições de financiamento para imóveis.
Para que uma pessoa possa participar desse programa, primeiro ela precisa comprovar que possui uma renda per capita familiar de até R$ 7.000,00 mensais. Além disso, a casa ou apartamento que for comprado, através desse programa, deve ser utilizado exclusivamente para fins de moradia,
No que tange as prestações cobradas nesse tipo de financiamento, as mesmas nunca passarão de 30% do valor da sua renda mensal e é possível obter juros mais baixos do que em qualquer outro banco, tendo uma média de 5% a 9,16%.
Quem tiver interesse em fazer parte desse programa para poder comprar a sua casa própria, primeiro precisa se enquadrar nos pré-requisitos de renda que já lhe informamos.
Tendo esse perfil é só procurar uma agência pertencente à Caixa Econômica Federal, ou qualquer correspondente da instituição financeira que esteja presente na sua cidade, munido dos seguintes documentos: documento oficial de identificação e comprovante de renda.
Aliás, é válido mencionar que, o programa Minha Casa Minha Vida funciona com duas modalidades, sendo uma delas para a habitação urbana e outra para habitação rural. Confira maiores informações sobre ela a seguir.
#Habitação Urbana
Nesse caso, as pessoas conseguirão obter o financiamento de um imóvel para aquisição de casas ou apartamentos que se encontrem em perímetro urbano. Para tanto, existem algumas faixas de renda que são calculadas de acordo com a renda mensal da família. Veja a seguir quais são elas:
Faixa 1- voltada para as famílias que possuam renda per capita mensal de até R$ 1.800,00. Nesse tipo de instância, a pessoa poderá pagar pelo seu financiamento em até 120 meses, tendo como como valor médio das prestações de R$ 80,00 a R$ 120,00.
Faixa 1,5 – disponível para as famílias que possuam uma renda de até R$ 2.600, 00. Nesse caso, os juros serão de 5% ao ano e você poderá financiar a sua casa e pagá-la em até 30 anos. Nessa faixa é possível conseguir financiar até mesmo a entrada do imóvel financiado, podendo chegar a R$ 47.500,00.
Faixa 2 – disponível para as famílias cuja renda mensal seja de até R$ 4.000,00. Nessa faixa, é possível conseguir um subsídio do governo de até R$ 29.000,00.
Faixa 3 – para as famílias cuja renda mensal seja de até R$ 7.000,00. Nesse caso, as taxas de juros podem ser diferenciadas. Consulte essa possibilidade indo até uma agência da Caixa.
No caso das famílias que se encaixem na faixa 1 apresentada, elas devem enquadrar-se em alguns pré-requisitos para conseguirem o financiamento. Nessa faixa, o governo pode chegar a financiar 90% do valor total do imóvel.
No entanto, para que isso ocorra é necessário que a família tenha uma renda mensal que seja compatível com a modalidade enquadrada, ou seja, possua uma renda comprovada de R$ 1.800,00.
Um ponto que vale mencionar é, se você receber Bolsa Família, por exemplo, esse valor recebido não conta para o cálculo da renda familiar, portanto é preciso que a renda venha de algum tipo de atividade laboral comprovada.
O solicitante do financiamento também não pode ter solicitado esse tipo de financiamento em outro momento, ou já ter um imóvel devidamente registrado em seu nome.
Como solicitar o Minha Casa Minha Vida para habitação urbana?
Quem se enquadrar na faixa 1 apresentada, poderá ir até a prefeitura da sua cidade para solicitar participação no programa. Geralmente, a prefeitura registra os nomes dos interessados e sempre que é lançado algum conjunto habitacional, realiza-se um sorteio.
No caso de pertencer às demais faixas mencionadas, você deverá ir até uma entidade organizadora e também é possível solicitar de forma individual.
Quem fica encarregado desse tipo de financiamento é a Caixa Econômica Federal, a qual fará um simulação com você, a fim de saber se você possui o perfil ideal, e caso seja aprovado, lhe passará a relação de documentos necessários para fazer o encaminhamento do seu financiamento.
#Habitação Rural
Se você for um agricultor ou produtor rural e estiver inserido no campo, poderá construir uma casa nova ou reformar a que você já possui através de um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.
Nesse caso, os possíveis beneficiários do programa são divididos em grupos que consideram as seguintes rendas:
- Grupo I: voltado para as famílias cuja renda seja de até R$ 17.000,00 ao ano
- Grupo II: famílias cuja renda seja de R$ 17.000,01 a R$ 33.000,0 ao ano
- Grupo III: famílias que comprovem renda de R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00 ao ano.
Dessa forma, você também poderá procurar a Caixa Econômica Federal para obter maiores informações e se aprovado for, dará início à papelada do financiamento.